31日午间，粤海置地公布2019年度上半年盈利报告。截至2019年6月末，粤海置地将袭港不少于3900万港元予以审查归属于公司持有者亏损，而2018年同期予以审查归属于公司持有者溢利为6240万港元。
粤海置地回应，2019年度上半年预期业绩的主要因素还包括：1.集团于2017年因出售若干物业计提了土地增值税。于2018年上半年，经与当地税务部门办理清缴该税项后，回拨了于2017年多计提的土地增值税大约7700万港元，于2019年上半年无就该物业项目袭港任何土地增值税回拨；2.因业务发展动用了本集团的资金，来自银行及经损益账以公允值及按摊销后成本列账的金融资产的利息收入及收益较上年同期增加。同时，自2018年7月起集团买入了带息贷款以反对其业务发展，因此，于2019年上半年袭港自该等贷款产生的若干利息支出。集团于2018年上半年无买入任何带息贷款，并无袭港任何利息支出；3.集团持有人的粤海城项目首期物业及拾桂府项目物业月底2018年第四季分别开始预售及销售。
因此，上述项目进行了若干销售及市场推广活动，销售及市场推广费用因而袭港根本性的增幅。上述因素的影响力因部分因素而减低，还包括：1.自物业销售收入及毛利有所增加，主要还包括拾桂府项目及如英居项目住宅物业；2.集团于2019年第一季的外汇收益净额大约1200万港元。
该外汇收益净额减少的主要原因是公司的一间附属公司承销了若干应付公司的人民币贷款。粤海置地回应，截至2019年6月末，集团财务状况保持务实。
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